“搶人大戰”升級徐州“喊話”畢業生:首次購房最高補貼10萬元

來源:SOHU  [  作者:有道財經   ]  責編:張華  |  侵權/違法舉報

原標題:“搶人大戰”升級徐州“喊話”畢業生:首次購房最高補貼10萬元

各地搶人大戰陸續上演之際,日前,江蘇省徐州市“喊話”高校畢業生“留下來”。

根據徐州官方7月1日發布的信息,徐州市制定了《徐州市大學生招引實施辦法》《徐州市高技能人才培養引進實施辦法》等人才政策,其中最引人注目的則是《徐州市大學生招引實施辦法》。

根據官方消息,上述人才政策適用范圍是畢業5年內全日制大專及以上學歷的高校畢業生,本科及以上學歷畢業生在徐州市首次購買普通商品住房,按照購房總價的5%給予一次性補貼,最高不超過10萬元。

針對徐州人才新政,記者致電徐州市人才資源辦公室,相關負責人確認了上述文件的真實性。

首次購房最高補貼10萬

除去給本科及以上學歷購房現金補貼外,此次徐州人才新政規定,在公共租賃住房方面,給予高校畢業生30%的租金補貼,最長租金3年。除此之外,政策對博士研究生、碩士研究生及本科生分別提供不同層次的生活補貼、租房補貼及交通補貼,非徐州籍畢業生每人每年還享有探親交通補貼1000元。

事實上,這已經是徐州兩年時間中第二次加碼人才新政,且相關條件不斷放寬。

2018年7月,徐州市發布《徐州市名校優生引進計劃實施辦法》,辦法規定適用范圍是畢業3年(含)內的高校畢業生,對學歷的最低要求為本科,而在本科層次中又細化為“全日制普通高校中‘雙一流’高校(包括一流大學和具有一流學科的高校)”和“駐徐高校本科畢業生”。而2019年人才新政則在適用范圍、適用時間上都有所擴大。

具體來說,在適用范圍上,最低要求由“駐徐高校本科畢業生”擴大為今年的“畢業5年內全日制大專及以上學歷的高校畢業生”,從本地高校本科生到今年的全日制大專畢業生,適用范圍大為拓寬。而在適用時間上,則從畢業3年內延長為畢業5年內。

中國礦業大學管理學院副教授高偉在接受本報記者采訪時則認為,徐州此次出臺人才新政受多方面因素影響,“第一個是國家層面對于區域經濟規劃這一塊造成的,第二個是徐州本身產業發展需要的,第三個肯定是受到周圍其他城市一些政策(影響),競爭壓力可能也會造成新政策的出臺”。

事實上,今年以來,多省市相繼發布人才新政。根據本報此前報道,據中原地產研究中心統計數據顯示,僅2019年以來,就有廣州、深圳、常州等50多個城市推出各類人才新政。類似于徐州在人才政策適用范圍上的不斷放寬,廣州、西安、杭州等地早已在落戶年齡、最低學歷等方面降低標準,如2019年新年開始,廣州即發布人才新政將各層次學歷人才落戶年齡限制放寬5歲,其中學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲進一步放寬到40、45、50周歲。

短期或帶動樓市去化

對于徐州此次人才新政對當地房地產市場的影響,高偉表示,樓市狀況是由需求和供給兩方面造成的,“總體來說,徐州的房價還是相對比較平穩的,它在全國來說處于相對比較低的位置,前兩年房價上漲的速度高一點兒,今年相對來說穩定一些。”

根據吉屋網數據,截至今年7月,徐州新房均價為9029元/平方米,環比上月上漲6.07%,二手房均價為10506元/平方米,環比上月上漲2.44%。而在國家統計局此前發布的2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中,徐州新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1.3,而二手房住宅銷售價格指數環比上漲0.4。

在上海中原地產首席分析師盧文曦看來,各地一旦推出人才政策,基本上都會引起一波市場反響,“比較典型的就是西安連續發布的人才政策導致了區域樓市較熱”。而對于此次人才新政對徐州樓市的影響,盧文曦認為,“短期會對區域里面的去化帶來一定的作用,畢竟其價格較低,這會吸引一部分投資力量介入。”

多地競相發布人才新政,在吸引各類人才注意力的同時,也帶來了如何從吸引人才到留住人才的思考。

高偉認為,徐州人才政策“肯定會把淮海經濟區的人才吸引過來,這是第一個,人才過來了,相關的產業就會過來,并且也會對淮海經濟區其他城市起到一個帶動作用”。

而盧文曦則認為,對于各地來說最重要的是產業導入。對于坐擁眾多高校的徐州,盧文曦直言,高校數量多,作為研發機構要有相關產業配套,或者是公司投資科研機構相關項目,“所以重要的是有多少實際的產業導入,或者是否有發展的科研項目。否則,這個政策基本上也就是空的,因為從城市等級來看,畢竟三線的往二線走,二線往一線走”。

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